Działki i grunty na sprzedaż Karszyn

Opis oferty

Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM.
Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach
internetowych. Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie.

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży 10 działek letniskowych o
powierzchniach od 1053 m2 do 6697 m2 położonych w województwie
lubuskim, powiat zielonogórski.

LOKALIZACJA
Działki zlokalizowane są w miejscowości Karszyn w gminie Kargowa w
powiecie zielonogórskim.
Malowniczo położona niewielka miejscowość otoczona jest od zachodu
lasami i polami a od wschodu leniwie płynącym kanałem rzeki Obry.
Miejsce to, choć jest oazą spokoju i piękna przyrody, nadal dobrze
pozostaje skomunikowane z dużą aglomeracją, jak Zielona Góra (ok.
40 km) czy Poznań (ok. 96 km), między innymi też dzięki budowie
mostu na Odrze między miejscowościami Milsko-Przewóz.
Dzięki lokalizacji i sprawnemu dojazdowi działka doskonale może
służyć jako weekendowa przystań i schronienie od zgiełku i pracy.

NIERUCHOMOŚĆ:
W sprzedaży dostępnych jest 10 działek o powierzchniach wg
oznaczenia na mapie:
nr 1 - 1474 m2
nr 2 - 1148 m2
nr 3 - 1216 m2
nr 4 - 1187 m2
nr 5 - 1053 m2
nr 6 - 1175 m2
nr 7 - 1463 m2
nr 9 - 1181 m2
nr 10 - 4024 m2
nr 11 - 6697 m2

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
(Uchwała Rady Miejskiej w Kargowej nr 0007. 46.2011 z 15 czerwca 2011
roku), który na terenie tym przewiduje zabudowę letniskową (symbol
ML) z poniższymi parametrami zabudowy:
a) tereny zabudowy wolnostojącej,
b) maksymalna wysokość obiektów - dwie kondygnacje, składająca
się z parteru oraz poddasza, tj. 4,0 m mierzone od poziomu terenu do
poziomu najwyższego okapu i nie większa niż 8,0 m mierzone od
poziomu terenu do poziomu kalenicy,
c) dachy strome, kryte dachówką, lub materiałami imitującymi
tradycyjne pokrycia, kąt nachylenia połaci od 20 do 45°,
d) obsługa komunikacyjna poprzez drogi wewnętrzne,
e) realizacja obsługi parkingowej na terenie posiadanej działki,
Dopuszcza się:
a) realizację budynków parterowych jednokondygnacyjnych,
b) wykonanie do 20% powierzchni dachu każdego z budynków w inny
sposób,
c) realizację parterowych obiektów towarzyszących zabudowie
letniskowej, a w szczególności garaży, altan, wiat, budynków
gospodarczych przy granicy działek z wyłączeniem granic od strony
dróg, pod warunkiem zastosowania dachów stromych w nawiązaniu do
zabudowy letniskowej,
d) rozbudowę, nadbudowę i przebudowę obiektów istniejących
zgodnie z ustaleniami niniejszej jednostki;

Działki sprzedawane są bez uzbrojenia. Miejscowy plan
zagospodarowania dopuszcza na nich lokalizację:
a) studni głębinowych w zakresie zaopatrzenia w wodę - do czasu
wybudowania miejskiej sieci wodociągowej oraz
b) zbiorników bezodpływowych w zakresie odprowadzania ścieków
bytowych - do czasu wybudowania miejskiej kanalizacji sanitarnej.
Punkt przyłączenia energii elektrycznej znajduje się w odległości
ok. 1 km od terenu działek.

OPŁATY:

Cena każdej z działek ustalona wg jej powierzchni względem stawki
za m2 w wysokości 40 zł. Przy zakupie działek o nr 1 - 9 kupujący
nabywa również udziały w drodze wewnętrznej w cenie 2000 zł.
Możliwość sprzedaży pojedynczych działek jak i zakupu całego
terenu. Przy zakupie wszystkich działek istnieje możliwość
negocjacji ceny.

Do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę
notarialną oraz wynagrodzenie agencji.

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców
prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr
1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami
notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi
przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy
bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez
cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium!
Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą
kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem
oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych
właściwych przepisów prawnych.