Działki i grunty na sprzedaż Karszyn

Opis oferty

Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM.
Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach
internetowych. Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie.

REWELACYJNA CENA 33 zł za metr działki budowlanej! Nie musisz
obawiać się zapisów Planu Ogólnego - teren objęty jest już
miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego!

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży terenu w atrakcyjnej cenie o
wysokim potencjale turystycznym! Łączna powierzchnia to ponad 1
hektar ziemi pod zabudowę (wydzielone działki o pow. kolejno 3261
m2, 3270 m2, 3376 m2 z możliwością dokupienia również 3548 m2 -
niewliczona w cenę). Fantastycznie położony nad brzegiem kanału
rzeki Obry w miejscowości Karszyn w województwie lubuskim, powiat
zielonogórski.

LOKALIZACJA
Działki znajdują się w miejscowości Karszyn w gminie Kargowa w
powiecie zielonogórskim (woj. lubuskie).
Nieruchomość oddalona jest od Zielonej Góry o ok. 40 km, od
Poznania o ok. 96 km. Dzięki położeniu doskonale może służyć
jako weekendowa przystań i schronienie od zgiełku i pracy.

NIERUCHOMOŚĆ:
Teren objęty sprzedażą to posesja bezpośrednio granicząca z
urokliwym brzegiem kanału rzeki Obry. Z ich terenu widać
oszałamiającą gęstwinę przyrzecznej zieleni, okalające pola
uprawne oraz sąsiednie lasy. Miejsce ujmujące ciszą, pachnące
łąką i obezwładniające urokiem krajobrazu! Idealne miejsce do
błogiego relaksu! Doskonałe miejsce dla wszystkich tych, którzy
chcąc uciec od cywilizacji, szukają swojej samotni!

Teren działki płaski, niezadrzewiony. Cena obejmuje teren o
łącznej powierzchni 10 079 m2. Istnieje możliwość dokupienia
dodatkowego terenu znajdującego się w tej samej linii zabudowy.

Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
(Uchwała Rady Miejskiej w Kargowej nr 0007. 46.2011 z 15 czerwca 2011
roku), który na terenie tym przewiduje zabudowę letniskową (symbol
ML) z poniższymi parametrami zabudowy:
a) tereny zabudowy wolnostojącej,
b) maksymalna wysokość obiektów - dwie kondygnacje, składająca
się z parteru oraz poddasza, tj. 4,0 m mierzone od poziomu terenu do
poziomu najwyższego okapu i nie większa niż 8,0 m mierzone od
poziomu terenu do poziomu kalenicy,
c) dachy strome, kryte dachówką lub materiałami imitującymi
tradycyjne pokrycia, kąt nachylenia połaci od 20 do 45°,
d) obsługa komunikacyjna poprzez drogi wewnętrzne,
e) realizacja obsługi parkingowej na terenie posiadanej działki,
f) zagospodarowanie powierzchni terenów niezabudowanych na urządzone
tereny zielone, miejsca rekreacji z zachowaniem 60% działki
użytkowanej jako biologicznie czynnej;

Dopuszcza się:
a) realizację budynków parterowych jednokondygnacyjnych,
b) wykonanie do 20% powierzchni dachu każdego z budynków w inny
sposób,
c) realizację parterowych obiektów towarzyszących zabudowie
letniskowej, a w szczególności garaży, altan, wiat, budynków
gospodarczych przy granicy działek z wyłączeniem granic od strony
dróg, pod warunkiem zastosowania dachów stromych w nawiązaniu do
zabudowy letniskowej,
d) rozbudowę, nadbudowę i przebudowę obiektów istniejących
zgodnie z ustaleniami niniejszej jednostki.
Ze względu na położenie działki nad linią brzegową kanału, na
terenie działki obowiązuje linia nieprzekraczalna zabudowy ok. 25 m
od granicy działki z rzeką.

Teren nieuzbrojony. Miejscowy plan zagospodarowania dopuszcza na nim
lokalizację:
a) studni głębinowych w zakresie zaopatrzenia w wodę - do czasu
wybudowania miejskiej sieci wodociągowej oraz
b) zbiorników bezodpływowych w zakresie odprowadzania ścieków
bytowych - do czasu wybudowania miejskiej kanalizacji sanitarnej.

Do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę
notarialną oraz wynagrodzenie agencji.

W celu uzyskania więcej informacji - zapraszamy do kontaktu!

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców
prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr
1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami
notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi
przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy
bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez
cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium!
Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą
kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem
oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych
właściwych przepisów prawnych.